147 Imóveis à Venda até R$ 3 milhões

CÓDIGO DO IMÓVEL: 507 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Edifício Maiori, localizado na Rua dos Mundurucus, entre a Travessa Apinajés e a Avenida Padre Eutíquio, no coração da Batista Campos. Inserido em uma das regiões mais nobres, tradicionais e valorizadas de Belém, o imóvel está próximo à Praça Batista Campos e conta com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, academias, hospitais, restaurantes e a uma ampla rede de serviços. Uma localização estratégica para quem deseja unir praticidade, mobilidade e qualidade de vida. AMBIENTES: Com 170m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta ampla, elegante e muito bem distribuída. A área social dispõe de sala espaçosa para dois ambientes, com projeto de iluminação, acabamento sofisticado e integração por portas de vidro à ampla sacada gourmet, formando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. A área íntima conta com 3 suítes confortáveis, todas com sacada privativa, proporcionando mais iluminação, ventilação e privacidade. O imóvel possui ainda lavabo, cozinha ampla e funcional com móveis planejados, área de serviço, dependência completa de empregada e 2 vagas de garagem soltas. DIFERENCIAIS: Localizado em andar alto e totalmente nascente, o apartamento oferece excelente ventilação natural, conforto térmico, iluminação abundante e vista aberta para a cidade. A sacada gourmet fechada com cortinas de vidro amplia a área de convivência e proporciona maior versatilidade para o uso do espaço em diferentes momentos do dia. O imóvel apresenta excelente padrão de conservação e ambientes cuidadosamente planejados, com marcenaria sob medida, painéis, espelhos, projeto de iluminação e acabamentos que valorizam sua proposta sofisticada. Os aparelhos de ar-condicionado tipo split e os móveis planejados permanecem no apartamento. A propriedade está disponível em duas condições de venda: somente o apartamento, com os itens planejados e aparelhos de ar-condicionado, ou totalmente mobiliado, na modalidade porteira fechada. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, sofisticado e pronto para morar em uma das melhores localizações de Belém. CONDOMÍNIO: O Edifício Maiori oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. O condomínio proporciona conforto, segurança e opções de lazer para toda a família, em um empreendimento consolidado e muito bem localizado na Batista Campos. Valor R$ 1.490.000,00 - 100% mobiliado – porteira fechada: Condomínio: R$ 1.800,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 504 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Travessa Nove de Janeiro, nº 1051, entre a Avenida Governador José Malcher e a Avenida Magalhães Barata, o Edifício Cap Ferrat está em uma das áreas mais nobres e valorizadas do bairro Umarizal. A localização oferece fácil acesso aos principais corredores da cidade e está cercada por supermercados, farmácias, hospitais, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando conforto, praticidade e excelente qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Belém. AMBIENTES: Com impressionantes 270m² de área privativa, este apartamento oferece ambientes amplos, sofisticados e muito bem distribuídos. A área social conta com duas salas integradas, proporcionando diferentes ambientes para estar e jantar, ambas com acesso às sacadas, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel dispõe de 4 suítes, sendo a suíte master com closet e sacada privativa, além de lavabo, copa/cozinha espaçosa, despensa, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. A planta privilegia o conforto e a privacidade, sendo ideal para famílias que valorizam amplitude e funcionalidade. DIFERENCIAIS: O apartamento é semimobiliado e se destaca pelo excelente padrão construtivo, pela ampla metragem e pela configuração com quatro suítes, característica cada vez mais valorizada no mercado de alto padrão. A suíte master conta com closet e sacada privativa, enquanto as salas possuem duas sacadas que ampliam a ventilação e proporcionam ambientes mais agradáveis. A distribuição inteligente dos cômodos, aliada à copa/cozinha, despensa e dependência completa de serviço, garante praticidade para a rotina da família. O imóvel aceita financiamento e representa uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. CONDOMÍNIO: O Edifício Cap Ferrat oferece uma estrutura completa de lazer e segurança para seus moradores. O condomínio dispõe de piscina com raia, churrasqueira, salão de festas, amplos jardins, elevadores, portaria e áreas comuns cuidadosamente mantidas, proporcionando conforto, tranquilidade e qualidade de vida em um empreendimento de alto padrão. Valor: R$ 1.450.000,00 Condomínio: R$ 2.500,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 526 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Avenida Engenheiro Fernando Guilhon, a poucos minutos da Praça Batista Campos, o Edifício Sports Garden está inserido em uma região estratégica e valorizada de Belém. O endereço oferece fácil acesso a escolas, hospitais, farmácias, supermercados, restaurantes, academias e uma ampla rede de comércio e serviços, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida para toda a família. AMBIENTES: Com 107m² de área privativa, este apartamento apresenta uma planta moderna, funcional e muito bem aproveitada. A área social conta com uma ampla sala de estar e jantar integrada à sacada gourmet, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para receber familiares e amigos. A sacada possui fechamento em vidro, churrasqueira e uma impressionante vista panorâmica da cidade, ampliando a sensação de espaço e valorizando ainda mais a área de convivência. A área íntima dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavabo e dependência completa de serviço. A cozinha é planejada, com excelente marcenaria, bancada em granito e iluminação embutida, integrada a uma área de serviço funcional. O imóvel conta ainda com corredor equipado com armários planejados e 2 vagas de garagem soltas. DIFERENCIAIS: O apartamento está localizado em andar alto, possui posição nascente e se destaca pela excelente ventilação natural, luminosidade e vista aberta e privilegiada da cidade e da Baía do Guajará. Reformado e mobiliado, apresenta ambientes cuidadosamente planejados, com acabamento contemporâneo, piso em porcelanato, projeto de iluminação, móveis sob medida e excelente padrão de conservação. A sala integrada à sacada gourmet é um dos grandes destaques do imóvel, proporcionando uma área social ampla e agradável, com churrasqueira e fechamento em vidro que permite aproveitar a vista em diferentes momentos do dia. Os dormitórios contam com climatização, enquanto a marcenaria planejada presente em diferentes ambientes proporciona maior organização e aproveitamento dos espaços. O apartamento será vendido mobiliado, oferecendo a praticidade de um imóvel pronto para morar, e está apto a financiamento bancário e utilização de FGTS. CONDOMÍNIO: O Edifício Sports Garden oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e conveniência para toda a família. O condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, academia equipada, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, playground, brinquedoteca, sala de estudos, coworking, mercadinho e quatro elevadores, além de portaria 24 horas. Uma estrutura pensada para proporcionar conforto, lazer e praticidade sem precisar sair de casa. Valor: R$ 1.450.000,00 Condomínio: R$ 980,00 (consumo de água incluso) CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 558 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Torres Ekoara, localizado na Travessa Dr. Enéas Pinheiro, no bairro do Marco, entre importantes vias como a Avenida Almirante Barroso, a Avenida Rômulo Maiorana e a Avenida João Paulo II. A localização oferece excelente mobilidade e fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias e diversos serviços essenciais, além de estar a poucos minutos do Parque Estadual do Utinga, proporcionando praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais estruturadas de Belém. AMBIENTES: Com 138m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta ampla, moderna e muito bem distribuída. A área social conta com sala espaçosa para múltiplos ambientes, integrada à varanda gourmet com churrasqueira, criando um espaço agradável para receber familiares e amigos. A área íntima dispõe de 3 suítes amplas e bem ventiladas, além de lavabo. O imóvel conta ainda com espaço reservado para home office, área de serviço com banheiro de serviço e 2 vagas de garagem em formato gaveta, com facilidade de manobra e saída por ambos os lados. DIFERENCIAIS: O apartamento possui posição nascente/sudeste, favorecendo a incidência do sol da manhã, boa iluminação natural e excelente ventilação ao longo do dia. O imóvel será comercializado na modalidade porteira fechada, permanecendo as centrais de ar-condicionado, móveis, modulados sob medida, eletrodomésticos e todo o projeto de iluminação, proporcionando ao futuro proprietário a praticidade de adquirir um apartamento completo e pronto para morar. A configuração com 3 suítes, varanda gourmet com churrasqueira, espaço para home office, 2 vagas de garagem e uma planta de 138m² torna o imóvel uma excelente opção para quem busca conforto, funcionalidade e sofisticação. O apartamento está apto a financiamento. CONDOMÍNIO: O Torres Ekoara oferece uma ampla estrutura de lazer, esporte e convivência, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina semiolímpica, pista de cooper, pista de skate infantil, quiosques com churrasqueira, academia equipada, brinquedoteca, playground, sala de jogos e salão de festas. O empreendimento proporciona uma experiência completa de condomínio clube, reunindo opções para lazer, bem-estar e convivência para toda a família. Valor: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 1.400,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 455 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua dos Mundurucus, entre a 14 de Março e a Av. Alcindo Cacela, no bairro da Cremação, o Edifício Torre de Molina está inserido em uma região estratégica e consolidada de Belém, com fácil acesso aos principais corredores da cidade. A localização proporciona praticidade no dia a dia, estando próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, hospitais e diversos serviços essenciais, além de permitir rápida conexão com bairros valorizados como Nazaré, Umarizal e Batista Campos. AMBIENTES: Com aproximadamente 180m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída, ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. A área social conta com uma sala espaçosa para múltiplos ambientes, integrada à varanda com fechamento em reik, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada, favorecida pela posição mista nascente e poente. A área íntima dispõe de três suítes amplas, incluindo suíte master, todas com armários modulados e ótimo aproveitamento interno. A cozinha possui excelente dimensão, equipada com armários planejados e layout funcional, integrada à área de serviço e dependência completa de apoio. O imóvel conta ainda com lavabo, cinco banheiros ao total e duas vagas de garagem, além do diferencial de estar localizado em andar alto, em um edifício com apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e exclusividade. DIFERENCIAIS: O grande destaque deste imóvel está na combinação entre metragem generosa, localização estratégica e excelente potencial de valorização. O apartamento possui ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural, características cada vez mais valorizadas em imóveis de alto padrão. A unidade encontra-se semimobiliada, permanecendo com armários embutidos, guarda-roupas planejados, móveis fixos da cozinha reformada e parte do mobiliário da área social, proporcionando mais praticidade e reduzindo custos de adaptação. O andar alto garante mais privacidade, ventilação e uma vista privilegiada da cidade. Outro diferencial importante está no perfil do empreendimento, com apenas duas unidades por andar, oferecendo uma experiência residencial mais exclusiva e tranquila. Trata-se de um imóvel ideal tanto para moradia quanto para quem busca um patrimônio sólido com excelente potencial de valorização. CONDOMÍNIO: O Edifício Torre de Molina oferece estrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, salão de jogos e brinquedoteca, proporcionando qualidade de vida para toda a família. O condomínio conta ainda com portaria, elevadores e áreas comuns bem cuidadas, reforçando a sensação de conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Valor: R$ 1.390.000,00 Condomínio: R$ 2.200,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários

CÓDIGO DO IMÓVEL: 474 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua dos Mundurucus, entre a Travessa Apinajés e a Avenida Padre Eutíquio, o Edifício Maiori está inserido em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belém. Situado no coração da Batista Campos, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, hospitais, restaurantes e áreas de lazer, além da proximidade com a Praça Batista Campos. AMBIENTES: Com 150m² de área privativa, este apartamento apresenta uma planta ampla, elegante e muito bem distribuída. Localizado em andar alto e totalmente nascente, proporciona excelente ventilação natural, iluminação abundante e conforto térmico ao longo de todo o dia. A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes integrada à sacada gourmet, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares. A área íntima dispõe de três suítes, todas com sacada privativa, garantindo mais conforto, privacidade e ventilação aos moradores. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha completa, área de serviço, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem soltas. DIFERENCIAIS: O apartamento se destaca pela combinação entre localização privilegiada, metragem generosa e excelente padrão de conservação. Todas as suítes possuem sacada privativa, um diferencial raro que proporciona mais iluminação, ventilação e conforto aos ambientes. A ampla sacada gourmet integrada à área social amplia a experiência de convivência e valoriza ainda mais o imóvel. Permanecem no apartamento os aparelhos de ar-condicionado tipo split e os móveis planejados em todos os cômodos, agregando praticidade e reduzindo custos de adaptação para o futuro proprietário. O fato de ser totalmente nascente e estar localizado em andar alto garante uma experiência de moradia mais agradável, com ambientes sempre ventilados e vista mais aberta da cidade. CONDOMÍNIO: O Edifício Maiori oferece estrutura completa de lazer e convivência, contando com piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. O condomínio proporciona conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família, em um empreendimento consolidado e bem localizado na Batista Campos. Valor: R$ 1.380.000,00 Condomínio: R$ 1.800,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 467 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua João Balbi, entre a Travessa Nove de Janeiro e a Avenida Alcindo Cacela, no bairro de Nazaré, o Sonata Residence está inserido em uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas de Belém. O entorno oferece uma infraestrutura completa, cercada pelos melhores colégios da cidade, supermercados, farmácias, hospitais, academias, cafés, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. AMBIENTES: Com 142m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, o apartamento duplex apresenta uma proposta sofisticada, moderna e extremamente funcional. No primeiro pavimento, a área social conta com um amplo salão integrado para múltiplos ambientes, conectado à super sacada, criando um espaço elegante e confortável para convivência e recepção. O imóvel dispõe ainda de lavabo, cozinha americana com excelente integração e área de serviço independente com banheiro de apoio. No pavimento superior, encontram-se duas suítes amplas, ambas com closet, proporcionando mais conforto, privacidade e excelente aproveitamento interno. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem cobertas e soltas, além de estar localizado em andar alto, favorecendo ventilação natural, iluminação e uma vista mais valorizada da cidade. DIFERENCIAIS: O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre arquitetura duplex, metragem ampla e padrão sofisticado de acabamento, criando uma experiência de moradia diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de Belém. O apartamento encontra-se desocupado e pronto para morar, permitindo ocupação imediata sem necessidade de adaptações. A integração dos ambientes sociais com a varanda gourmet amplia a sensação de espaço e valoriza ainda mais o imóvel. O perfil moderno da planta, aliado às suítes com closet e ao andar alto, proporciona mais conforto, privacidade e exclusividade. Outro ponto de destaque está no forte potencial de valorização do empreendimento, inclusive para locação executiva e temporada premium, especialmente em períodos de grandes eventos na cidade. CONDOMÍNIO: O Sonata Residence oferece uma estrutura de lazer e conveniência de alto padrão, proporcionando uma verdadeira experiência de conforto e bem-estar. O condomínio conta com piscina adulto e infantil, deck molhado, academia equipada, sauna, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e áreas de convivência cuidadosamente planejadas. Além disso, dispõe de portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento interno, hall social refinado e elevadores modernos, garantindo mais segurança, praticidade e exclusividade aos moradores. Valor: R$ 1.350.000,00 Condomínio: R$ 1.350,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA

CÓDIGO DO IMÓVEL: 546 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Edifício Villa Dei Fiori, localizado na Rua dos Mundurucus, no bairro da Batista Campos. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belém, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, serviços e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente conveniência para o dia a dia. AMBIENTES: Com aproximadamente 200m² de área privativa, o apartamento se destaca pela amplitude e pela excelente distribuição dos espaços. A área social conta com uma ampla sala em formato “L”, versátil e com capacidade para até três ambientes, como estar, jantar e TV, criando um espaço confortável tanto para a rotina da família quanto para receber convidados. O imóvel dispõe de 5 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master com closet. A segunda suíte corresponde à dependência completa de serviço, oferecendo maior funcionalidade à planta. O apartamento conta ainda com banheiro social, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e 2 vagas de garagem privativas. DIFERENCIAIS: Localizado em andar alto e com posição nascente, o apartamento proporciona excelente ventilação natural, boa iluminação e maior conforto térmico ao longo do dia. Sua metragem generosa e a configuração com 5 quartos tornam o imóvel especialmente interessante para famílias que buscam espaço, versatilidade e ambientes amplos. O apartamento é semimobiliado e permanecerão no imóvel as luminárias, os móveis modulados e todos os aparelhos de ar-condicionado, agregando praticidade e reduzindo a necessidade de investimentos imediatos por parte do futuro proprietário. A planta se destaca ainda pela sala em “L” para até três ambientes, suíte master com closet, cozinha ampla e dependência completa de serviço. Outro diferencial importante é a exclusividade do edifício, que possui apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel aceita financiamento. CONDOMÍNIO: O Edifício Villa Dei Fiori oferece uma estrutura de lazer e convivência com piscina, churrasqueira, espaço coworking/sala de reunião, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas, proporcionando opções para lazer, trabalho e momentos de convivência em família. A torre conta com apenas 2 unidades por andar, reforçando a proposta de privacidade e exclusividade do empreendimento. Valor: R$ 1.350.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

LOCALIZAÇÃO: Localizado na Av. Gov. Magalhães Barata, em frente ao Parque da Residência, o Deluxe LM Tower está em um dos endereços mais tradicionais, estratégicos e valorizados de Belém. AMBIENTES: O Deluxe LM Tower apresenta o conceito de Small Luxury Apartments, com plantas modernas, inteligentes e funcionais, pensadas para diferentes perfis de moradia e investimento. O empreendimento conta com studios de 30m², apartamentos de 54m² com 2 suítes, apartamentos de 61m² com ofurô privativo, apartamentos de 63m² com 2 suítes e apartamentos de 98m² com 3 quartos, sendo 2 suítes. Neste anúncio, destacamos a última unidade de 98m², uma opção exclusiva para quem busca mais espaço, conforto e sofisticação em um dos lançamentos mais desejados da Magalhães Barata. O apartamento conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço, lavabo e varanda gourmet, criando um ambiente amplo, moderno e versátil para famílias que desejam morar bem em uma localização estratégica. DIFERENCIAIS: O Deluxe LM Tower traz para Belém uma proposta moderna, digital, fluida e elegante, com infraestrutura voltada para conforto, tecnologia e conveniência. O empreendimento conta com Wi-Fi nas áreas comuns, sonorização nos ambientes condominiais, concierge, serviços pay per use, consumo individualizado de água, gás e energia, além de soluções sustentáveis como sensores de presença e iluminação em LED nas áreas comuns. A unidade de 98m² é ideal para famílias que desejam mais espaço, privacidade e funcionalidade, sem abrir mão da praticidade de viver em um empreendimento moderno, completo e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belém. CONDOMÍNIO: O Deluxe LM Tower oferece uma estrutura completa de lazer e serviços, com piscinas adulto e infantil com solarium, hidro, wellness spa, academia equipada, quadra de beach sports, terraço grill, Museu São Cristóvão, salão de festas, foyer bar, espaços gourmet, wine lounge, coworking, sala de reunião, brinquedoteca, pet garden, studio pet, espaço beauty, lavanderia, conveniência e guarda-entregas. O empreendimento também conta com garagem rotativa, um conceito inteligente e moderno já utilizado em grandes centros urbanos. Há ainda a possibilidade de adquirir o direito de uso de vaga por 10 anos, pelo valor de R$ 60.000,00, oferecendo mais flexibilidade para o morador e também uma alternativa interessante para investidores que desejam agregar valor à locação. Previsão de entrega: 2029/2030. Valor: Consulte unidades disponíveis e valores atualizados. OBS: Valores, condições e disponibilidade de unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio, devido à alta demanda do lançamento. CONTATO PARA APRESENTAÇÃO: WhatsApp: 9 1 9 8 5 3 5 1 4 4 1 (Especialista Alessandra Soares) WhatsApp: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 (Secretaria de Vendas - WAS) Agende sua apresentação exclusiva com Alessandra Soares, corretora especialista no Deluxe LM Tower.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 559 LOCALIZAÇÃO: Cobertura duplex à venda no Edifício Felicitá, localizada no bairro da Batista Campos, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belém. AMBIENTES: Com 94m² de área privativa, esta cobertura duplex apresenta uma proposta moderna, sofisticada e muito bem aproveitada. O imóvel foi completamente reformado e personalizado, com ambientes pensados para oferecer funcionalidade, integração e conforto. No pavimento superior, a área social reúne sala de estar, cozinha integrada, espaço gourmet e lavabo, criando um ambiente contemporâneo e ideal para receber familiares e amigos. No pavimento inferior, encontram-se 2 suítes, garantindo mais privacidade aos moradores. A área de serviço foi estrategicamente posicionada sob a escada, aproveitando o espaço de forma inteligente e funcional. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e box privativo de aproximadamente 3m². DIFERENCIAIS: A cobertura se destaca pela reforma completa e pelo projeto totalmente personalizado. Nada permaneceu no padrão original da construtora, resultando em um imóvel com identidade própria, acabamentos atuais e ambientes planejados para melhor aproveitamento dos espaços. Com posição nascente, o apartamento recebe iluminação natural agradável e boa ventilação ao longo do dia. O imóvel é totalmente climatizado e será vendido praticamente na modalidade porteira fechada, permanecendo a maior parte da mobília existente, o que proporciona ainda mais praticidade ao futuro proprietário. A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria uma área social diferenciada, enquanto as 2 suítes garantem conforto e privacidade. As 2 vagas de garagem e o box privativo complementam a proposta de praticidade desta cobertura. Uma opção especialmente interessante para quem busca um imóvel de alto padrão, pronto para morar, com design contemporâneo na Batista Campos. CONDOMÍNIO: O condomínio conta com piscina adulto e infantil, deck molhado, duas raias, academia, brinquedoteca, salão de jogos, pista de cooper e áreas infantis. O empreendimento dispõe de 2 espaços gourmet com churrasqueiras e 2 salões de festas, oferecendo diferentes opções para confraternizações e eventos. Um dos grandes diferenciais do condomínio está na cobertura, onde os moradores encontram um terraço gourmet panorâmico com churrasqueira para até 30 pessoas, além de um espaço gourmet climatizado com capacidade para até 20 pessoas, proporcionando uma experiência diferenciada de lazer com vista privilegiada. O condomínio conta ainda com SPA feminino com solarium, academia ao ar livre, 3 elevadores e portaria 24 horas, reunindo segurança, comodidade e uma infraestrutura completa em um dos empreendimentos mais procurados da Batista Campos. Valor: R$ 1.320.000,00 Condomínio: R$ 1.170,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no bairro Marco, no Ed. Viva Marco, localizado na Travessa Dr. Enéas Pinheiro, nº 2423, entre a Av. Almirante Barroso e a Av. João Paulo II, em uma das regiões mais estratégicas da cidade. O imóvel está ao lado do Bosque Rodrigues Alves e conta com acesso imediato aos principais corredores de mobilidade de Belém, facilitando deslocamentos para diferentes pontos. A região possui ampla infraestrutura, com hospitais, supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização. AMBIENTES: Apartamento com aproximadamente 100m² de área privativa, localizado em andar intermediário e com posição poente, com planta moderna e bem distribuída. A área social conta com sala de estar e jantar integradas, conectadas à varanda gourmet com churrasqueira, criando um ambiente ideal para convivência e recepção. O imóvel dispõe de três suítes climatizadas, além de lavabo, totalizando quatro banheiros. A cozinha é totalmente equipada e integrada à área de serviço, que já conta com máquina lava e seca. Os ambientes são bem iluminados, ventilados e funcionais, e a unidade possui duas vagas de garagem. DIFERENCIAIS: Apartamento novo, decorado e 100% mobiliado, pronto para morar, com projeto de interiores completo e móveis planejados em todos os ambientes. Possui acabamento em porcelanato, projeto de iluminação, eletrodomésticos instalados e excelente padrão de acabamento. A configuração com três suítes em metragem otimizada é um diferencial relevante, além da varanda gourmet com churrasqueira que amplia a área social. Trata-se de uma unidade diferenciada no condomínio, com excelente nível de acabamento e pronta para uso imediato, ideal para quem busca praticidade e conforto em localização estratégica. O imóvel não aceita financiamento, sendo negociado apenas à vista. CONDOMÍNIO: O Edifício Viva Marco oferece estrutura moderna e completa de lazer e conveniência, com piscina adulto e infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, coworking, brinquedoteca, spa com hidromassagem e mercadinho interno. O condomínio conta ainda com elevadores, áreas comuns decoradas, paisagismo e portaria com segurança 24 horas, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida aos moradores. Venda: R$ 1.300.000,00 Aluguel: R$ 10.800 (Inclusos condomínio, IPTU, água, gás) Condomínio: R$ 900,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA

CÓDIGO DO IMÓVEL: 561 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Edifício Amalfi, localizado na Avenida Roberto Camelier, entre a Rua dos Tamoios e a Rua dos Mundurucus, no bairro da Batista Campos. AMBIENTES: Com 110m² de área privativa, este apartamento apresenta uma planta moderna, elegante e muito bem distribuída. Recentemente reformado, o imóvel possui ambientes integrados que valorizam a amplitude, o conforto e a funcionalidade. A área social conta com uma espaçosa sala de estar e jantar, integrada à cozinha planejada e à sacada gourmet, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor para receber familiares e amigos. A sacada foi incorporada à área social e conta com rack, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. A área íntima dispõe atualmente de 2 suítes, sendo uma suíte master, com possibilidade de reversão da planta para a configuração original de 3 suítes, oferecendo versatilidade para atender às necessidades da família. O apartamento possui ainda 4 banheiros, área de serviço e 2 vagas de garagem em formato gaveta. DIFERENCIAIS: O imóvel se destaca pela reforma recente, que trouxe uma proposta contemporânea e funcional aos ambientes. O acabamento em porcelanato, a cozinha planejada e a integração entre sala, cozinha e sacada gourmet proporcionam uma excelente experiência de convivência e aproveitamento dos espaços. Com posição nascente, o apartamento recebe iluminação natural agradável durante a manhã Outro diferencial importante é a possibilidade de reversão da planta para 3 suítes, permitindo adaptar a configuração atual conforme as necessidades do futuro proprietário. O apartamento será vendido semimobiliado, permanecendo os móveis modulados e os espelhos, proporcionando maior praticidade e economia na adaptação dos ambientes. A exclusividade do empreendimento também merece destaque: o Edifício Amalfi possui torre única, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores. CONDOMÍNIO: O Edifício Amalfi oferece uma estrutura completa de lazer, convivência e comodidade para toda a família. O condomínio conta com piscina, academia equipada, churrasqueira, salão de jogos, playground infantil e sala de home office, proporcionando opções de lazer, bem-estar e praticidade para diferentes momentos da rotina. Um dos grandes destaques do empreendimento são os dois salões de festas panorâmicos: o salão principal, com capacidade para até 100 pessoas, ideal para comemorações e eventos maiores, e um segundo espaço, com capacidade para até 30 pessoas, perfeito para encontros mais reservados. Com torre única e apenas 2 unidades por andar, o condomínio reúne uma estrutura moderna de lazer e uma proposta residencial que valoriza a privacidade e o conforto dos moradores. Valor: R$ 1.300.000,00 Condomínio: R$ 1.250,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 501 LOCALIZAÇÃO: Localizada no Condomínio Alto de Pinheiros, na Rodovia Arthur Bernardes, esta residência oferece uma excelente combinação entre segurança, conforto e qualidade de vida. O condomínio está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com fácil acesso ao Parque da Cidade, ao Aeroporto Internacional de Belém e a importantes pontos da capital. Um endereço ideal para quem busca mais tranquilidade, contato com a natureza e praticidade para a rotina da família. AMBIENTES: Com aproximadamente 300m² de área construída, esta residência apresenta uma planta ampla, funcional e distribuída em diferentes pavimentos. O imóvel conta com 4 suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a família, além de sala ampla e integrada, cozinha americana, lavabo, lavanderia e varanda espaçosa, ideal para momentos de descanso e contemplação. A casa possui ainda 2 vagas de garagem cobertas e áreas privativas nos pavimentos superiores destinadas ao lazer e bem-estar. DIFERENCIAIS: O grande destaque desta residência está na amplitude dos ambientes e na versatilidade da planta. A área de lazer privativa distribuída entre o segundo e o terceiro pavimento oferece estrutura para instalação de spa, academia ou outros espaços personalizados de acordo com o estilo de vida dos moradores. O imóvel conta ainda com canil reversível, possibilitando a criação de um novo ambiente ou até mesmo uma quinta suíte. A varanda ampla proporciona uma agradável vista para o pôr do sol e para a área verde do entorno, reforçando a sensação de tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com mais conforto, exclusividade e qualidade de vida. CONDOMÍNIO: O Condomínio Alto de Pinheiros oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência para seus moradores. Conta com portaria e segurança armada 24 horas, monitoramento por câmeras, cerca elétrica industrial, poço artesiano homologado e estação de tratamento de esgoto. Na área de lazer, dispõe de piscina adulto e infantil, quadras poliesportiva, de futebol, vôlei e beach tênis, pet place, playground, salão de festas e amplas áreas de convivência. O condomínio ainda oferece restaurante com programações especiais, lojas de conveniência, padaria e outros serviços que proporcionam mais comodidade para toda a família. Valor: R$ 1.290.000,00 (Somente A VISTA) Aceita Permuta Condomínio: R$ 900,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 439 LOCALIZAÇÃO: Cobertura duplex à venda no Ed. Luiz Porciúncula, localizada na Travessa dos Tupinambás, entre as ruas dos Caripunas e Timbiras, a poucos metros da Praça Batista Campos e próximo ao Colégio Ideal. Um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Belém, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e toda a infraestrutura que a região oferece. Uma localização que une praticidade, mobilidade e valorização constante. AMBIENTES: Cobertura duplex com aproximadamente 230m² de área privativa, com posição nascente, proporcionando excelente ventilação e conforto térmico. O imóvel é distribuído em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem definidos: 1º Pavimento: Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural, cozinha espaçosa e funcional, área de serviço, 2 Quartos e 3 Banheiros. 2º Pavimento: Área íntima com suíte master equipada com banheira de hidromassagem, além de mais um quarto e banheiro social. Conta ainda com antessala, trazendo mais conforto e privacidade. O grande destaque do imóvel está na área externa: uma ampla área gourmet integrada à piscina privativa, ideal para momentos de lazer, recepção de convidados e convivência, com uma vista privilegiada da cidade e da baía. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem soltas. DIFERENCIAIS: Cobertura com perfil exclusivo, reunindo o conforto de uma casa com a segurança de um apartamento. A piscina privativa e a área gourmet elevam o padrão do imóvel, proporcionando uma experiência única de moradia. A metragem de 230m², aliada à distribuição inteligente em dois pavimentos, garante amplitude, privacidade e versatilidade. A posição nascente favorece ambientes mais agradáveis e ventilados ao longo do dia. Imóvel ideal para quem busca espaço, sofisticação e localização privilegiada na Batista Campos. CONDOMÍNIO: O Edifício Luiz Porciúncula oferece estrutura com salão de festas, espaço kids e academia, além de contar com portaria, elevador social e de serviço e estacionamento coberto, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Valor: R$ 1.280.000,00 Condomínio: R$ 2.500,00 IPTU: R$ 2.800,00 (anual) CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA

CÓDIGO IMÓVEL: 367 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Av. Serzedelo Corrêa, entre as ruas Brás de Aguiar e Gentil Bitencourt, o Edifício Augusto Araújo está no coração do bairro Batista Campos — uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belém. A poucos minutos da Praça Batista Campos e cercado por uma ampla variedade de serviços, o endereço combina o melhor da conveniência urbana com a tranquilidade de uma área residencial tradicional. AMBIENTES: Com impressionantes 250m² privativos, este apartamento ocupa um andar inteiro, garantindo total exclusividade e privacidade. São 3 suítes amplas, um escritório ideal para home office, sala de estar espaçosa, sala de jantar integrada, cozinha funcional e bem ventilada, além de dependência completa de serviço, lavanderia e sacada arejada. O imóvel encontra-se mobiliado (exceto itens pessoais), pronto para proporcionar conforto e praticidade em cada ambiente. DIFERENCIAIS: Andar alto e posição nascente, oferecendo excelente ventilação e vista livre. O apartamento conta com 2 vagas de garagem, 5 banheiros e um projeto que valoriza amplitude e iluminação natural. O fato de ser 1 por andar reforça a exclusividade e o silêncio de quem busca viver com conforto e privacidade. CONDOMÍNIO: O Edifício Augusto Araújo é tradicional, seguro e completo: dispõe de piscina, salão de festas, churrasqueira, recepção e portaria 24h, além de gerador próprio para as áreas comuns. Tudo isso em uma das localizações mais desejadas de Belém, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Valor de venda: R$ 1.250.000,00 Taxa condominial: R$ 2.300,00 Imóvel não apto ao financiamento! CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA

CÓDIGO DO IMÓVEL: 521 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Travessa Dr. Enéas Pinheiro, entre a Avenida Almirante Barroso e a Avenida João Paulo II, o Torres Ekoara está inserido em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do bairro do Marco. Próximo ao Bosque Rodrigues Alves e com fácil acesso aos principais corredores da cidade, o empreendimento oferece mobilidade e praticidade, estando cercado por supermercados, escolas, academias, hospitais, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. AMBIENTES: Com 138m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta ampla, moderna e muito bem distribuída. A área social conta com sala de estar e jantar integradas à ampla varanda gourmet com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos enquanto desfruta de uma vista panorâmica da cidade. A área íntima dispõe de 3 suítes espaçosas, incluindo uma confortável suíte master com excelente aproveitamento dos ambientes. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha ampla e planejada, lavanderia independente com banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. Localizado em andar alto e posição poente, proporciona ambientes amplos, excelente ventilação e uma vista privilegiada. DIFERENCIAIS: O apartamento reúne características muito valorizadas no mercado de alto padrão, como a ampla metragem, ambientes bem distribuídos e varanda gourmet equipada com churrasqueira, tornando a área social ainda mais agradável para momentos de lazer e convivência. A cozinha planejada, integrada a uma área de serviço independente, proporciona maior funcionalidade para a rotina da família. A configuração com 3 suítes, lavabo, dependência de apoio e duas vagas de garagem oferece conforto e praticidade para diferentes perfis de moradores. Além disso, sua localização privilegiada e o excelente padrão do empreendimento fazem deste imóvel uma ótima oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões com maior valorização de Belém. CONDOMÍNIO: O Torres Ekoara oferece uma infraestrutura de lazer completa, proporcionando uma verdadeira experiência de condomínio clube. O empreendimento conta com piscina adulto com raia, piscina infantil, academia equipada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, sala de música, pista de skate e amplas áreas de convivência cuidadosamente planejadas. O condomínio dispõe ainda de portaria 24 horas, controle de acesso, gerador de emergência, elevadores e estrutura moderna de segurança, garantindo conforto, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Valor: R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 531 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Edifício Amalfi, localizado na Avenida Roberto Camelier, no bairro da Batista Campos. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belém, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Belém, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além de possuir fácil acesso à Praça Batista Campos, ao Portal da Amazônia e ao Mangal das Garças. Uma localização que reúne praticidade, mobilidade e excelente qualidade de vida. AMBIENTES: Com 110m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta moderna, elegante e muito bem distribuída. A área social conta com ampla sala de estar e jantar integrada à sacada, criando um ambiente confortável e agradável para receber familiares e amigos. A sacada possui churrasqueira e fechamento em sistema REIKI, proporcionando maior versatilidade para o uso do espaço. A área íntima dispõe de 3 suítes, todas com sacada privativa, oferecendo mais ventilação, iluminação e privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com cozinha ampla, área de serviço, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem privativas e soltas. DIFERENCIAIS: Localizado em andar alto e com posição 100% nascente, o apartamento proporciona excelente ventilação natural, iluminação agradável e maior conforto térmico ao longo do dia. O imóvel possui fino acabamento, sanca de gesso, projeto de iluminação automatizado, armários planejados em diferentes ambientes e aparelhos de ar-condicionado instalados. Outro grande destaque é a configuração com 3 suítes, todas com sacada, além da sacada social com churrasqueira, característica que valoriza a área de convivência e proporciona maior integração entre os ambientes. As 2 vagas de garagem soltas oferecem mais praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se apto a financiamento. CONDOMÍNIO: O Edifício Amalfi oferece uma completa estrutura de lazer, segurança e convivência. O condomínio conta com piscina, churrasqueira, salão de jogos, academia equipada, brinquedoteca, quadra poliesportiva e espaço gourmet, proporcionando opções de lazer para diferentes faixas etárias. O empreendimento dispõe ainda de elevadores, sistema de monitoramento por câmeras e portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos moradores. Valor: R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ 1.250,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 545 LOCALIZAÇÃO: Apartamento à venda no Edifício Villa Dei Fiori, localizado na Rua dos Mundurucus, no bairro da Batista Campos. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belém, o imóvel está próximo a comércios, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e vias de fácil acesso, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente conveniência para o dia a dia. AMBIENTES: Com aproximadamente 200m² de área privativa, o apartamento se destaca pela amplitude e pela excelente distribuição dos espaços. A área social conta com uma sala em formato “L”, ampla e versátil, com capacidade para até três ambientes, como estar, jantar e TV, criando um espaço confortável tanto para a rotina da família quanto para receber visitas. O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte ampla com closet, além de banheiro social completo. Conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência completa de empregada com banheiro, que também configura uma segunda suíte de apoio. A unidade possui 1 vaga de garagem privativa. DIFERENCIAIS: Localizado em andar alto, o apartamento reúne características muito valorizadas por quem busca conforto, amplitude e privacidade. Todos os ambientes contam com móveis planejados, além de armários e aparelhos de ar-condicionado tipo split, proporcionando maior funcionalidade e praticidade para o futuro proprietário. A planta se destaca pela sala em “L” para até três ambientes, suíte master com closet, cozinha ampla, dependência completa de serviço e excelente aproveitamento interno. O imóvel também apresenta boa ventilação e iluminação natural. Outro diferencial importante é a exclusividade da torre, que possui apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais tranquilidade e privacidade aos moradores. CONDOMÍNIO: O Edifício Villa Dei Fiori oferece uma estrutura de lazer e convivência com piscina, churrasqueira, espaço coworking/sala de reunião, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas, proporcionando diferentes opções para lazer, trabalho, convivência e momentos em família. A torre conta com apenas 2 unidades por andar, reforçando a proposta de maior privacidade e exclusividade para os moradores. Valor: R$ 1.200.000,00 ( ACEITA FINANCIAMENTO) Condomínio: R$ 1.200,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA.

Código do imóvel: 454 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua dos Tamoios, entre as Travessas Tupinambás e Apinajés, o Edifício Paul Ricard está situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belém, a poucos metros da Praça Batista Campos. A localização reúne praticidade, mobilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, hospitais, academias e diversos serviços essenciais. Trata-se de uma região consolidada e extremamente desejada para moradia, ideal para quem busca conforto em um endereço nobre e central da cidade. AMBIENTES: Com 220m² de área privativa, o apartamento oferece uma planta ampla, sofisticada e muito bem distribuída, proporcionando conforto em todos os ambientes. A área social conta com um amplo salão em “L”, ideal para múltiplos ambientes de estar e jantar, integrado à varanda e favorecido pela excelente ventilação e iluminação natural proporcionadas pela posição nascente. A área íntima dispõe de quatro quartos, sendo duas suítes, incluindo ambientes com varanda privativa, armários planejados e climatização instalada, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel conta ainda com lavabo para apoio à área social, banheiro social, cozinha espaçosa com copa integrada, área de serviço independente e dependência completa de serviço. As três vagas de garagem soltas agregam ainda mais praticidade e comodidade para a rotina. DIFERENCIAIS: O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre metragem ampla, localização privilegiada e exclusividade de um edifício com apenas dois apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O apartamento possui excelente ventilação natural e iluminação, com ambientes amplos e bem distribuídos que valorizam a experiência de morar bem. Os armários em madeira de lei na cozinha e os planejados nas suítes agregam sofisticação e funcionalidade aos espaços. Outro ponto de destaque é o perfil do imóvel, ideal tanto para famílias que buscam amplitude em uma localização nobre quanto para investidores que procuram imóveis de alto potencial de valorização em Batista Campos. CONDOMÍNIO: O Edifício Paul Ricard oferece uma estrutura funcional e exclusiva, contando com portaria, elevador e salão de festas, proporcionando praticidade, segurança e conforto no dia a dia, além da tranquilidade de um condomínio com poucos moradores e perfil residencial diferenciado. Valor: R$ 1.160.000,00 Condomínio: R$ 1.874,00 IPTU anual: R$ 2.790,00 CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA

CÓDIGO DO IMÓVEL: 375 LOCALIZAÇÃO: Situado na Tv. Djalma Dutra, em uma das regiões mais valorizadas e funcionais do Telégrafo, este apartamento no Torres Cenário oferece praticidade, acesso rápido às principais avenidas e proximidade a supermercados, bancos, escolas, faculdades e hospitais. Posicionado de frente para a rua, é voltado para o Nascente, garantindo ambientes mais frescos e agradáveis ao longo do dia. AMBIENTES: Com 125 m², o imóvel apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída. São 3 suítes, todas climatizadas e mobiliadas, garantindo conforto imediato. A sala foi ampliada e integrada à varanda gourmet, criando um ambiente de aproximadamente 40 m², ideal para receber, relaxar e aproveitar a vista aberta da região. A cozinha é totalmente equipada, com armários planejados, e a área de serviço é completa. No total, o apartamento possui 5 banheiros, além de 2 vagas de garagem soltas, oferecendo praticidade no dia a dia. DIFERENCIAIS: O imóvel é totalmente mobiliado, exceto itens pessoais, permitindo uma mudança rápida e sem reformas. A climatização completa nas suítes e na sala garante conforto térmico em todos os ambientes. A varanda gourmet, integrada à sala, cria um espaço moderno e funcional para lazer e convivência. O apartamento é silencioso e está localizado em andar intermediário, com ventilação privilegiada. CONDOMÍNIO: O Torres Cenário é um empreendimento completo, com estrutura de lazer e segurança para toda a família. Conta com piscinas adulto e infantil, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil, academia equipada, salão de jogos, playground, bicicletário e espaço pet. São 2 torres, com 4 apartamentos por andar, garantindo boa circulação e privacidade. O condomínio ainda oferece portaria, segurança e áreas comuns bem cuidadas — tudo com taxa condominial acessível. VALOR: 💰 Valor de venda: R$ 1.150.000,00 ✅ Apto a financiamento bancário CONTATO DE PREFERÊNCIA PELO WHATSAPP: 9 1 9 9 3 4 5 3 8 0 5 Agende sua visita agora mesmo! WAS Consultores Imobiliários – Soares 11517/PA