Casa à Venda com 3 quartos, 4 banheiros e 230m² por R$ 695.000 Campina, Belém-PA

CÓDIGO DO IMÓVEL: 300

LOCALIZAÇÃO:
Casa Residencial e Comercial Semimobiliada localizada no bairro da Campina, região central e histórica de Belém. Um ponto estratégico e de grande movimentação, próximo à Igreja do Rosário, Ver-o-Peso, Correios, bancos, supermercados, farmácias, praças, bares e restaurantes. Ideal para quem deseja empreender em uma área de alto fluxo ou investir em um imóvel com excelente potencial de retorno — inclusive valorização acelerada com a proximidade da COP30.

AMBIENTES:
São 230m² de área construída, muito bem distribuídos em dois pavimentos independentes e um studio anexo, com estrutura pronta para atender tanto uso residencial quanto comercial.

PARTE 1 – Pavimento térreo (residencial):
• Ampla sala de estar e jantar
• Sala de TV
• Jardim de inverno
• 1 quarto com ventilador de teto
• 1 suíte com armários
• Banheiro social
• Cozinha espaçosa com armários
• Área de serviço e lavanderia

Segundo andar (interno):
• 1 suíte com ventilador de teto e armário incluso

PARTE 2 – Studio anexo:
• Funcional e compacto
• Área de ventilação
• Banheiro privativo
• Portas em madeira de lei
• Piso laminado
• Estrutura gradeada

PARTE 3 – Pavimento superior com entrada independente (comercial):
• Área avarandada
• Seis salas interligadas, ideais para consultórios, escritórios ou coworking
Equipado com mobiliário incluso:

Recepção 01: 1 mesa de escritório em “L” + sofá

Escritório 01: 1 mesa de escritório em “L” + criado mudo

Recepção 02: 1 mesa de escritório em “L” + 6 cadeiras comuns

Escritório 02: 2 mesas de escritório em “L” + 1 cadeira presidente + 5 cadeiras comuns + criado mudo + impressora + ventilador

Sala 01: 3 armários + 1 mesa de madeira

Sala 02: 1 mesa de escritório em “L”

Copa\Cozinha: Armário de cozinha, pia, tanquinho, filtro de água e banheiro de apoio

DIFERENCIAIS:
• Imóvel Semimobiliado e recém-reformado com acabamento de qualidade
• Totalmente gradeado e lajotado
• Portas e armários em mogno
• Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados
• Ideal para uso comercial ou investimento com alta rentabilidade
• Retorno mensal estimado entre R$ 5.000,00 a R$ 6.000,00 com locação das salas e do studio

OBS: Não possui garagem própria, mas há a possibilidade de alugar vaga em estacionamento coberto com segurança 24h por R$ 250,00/mês

VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00 (ACEITO PROPOSTA)
💰 Financiável por bancos

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